Economista peruano. Asegura que la titulación genera identidad, identificación, y emisión de dinero.
El economista peruano Hernando de Soto elogió el crecimiento que exhibe la economía dominicana que, afirma está muy bien, sobre todo, con la estabilidad social que muestra frente a otros países de la región Latinoamericana.
De Soto, en respuesta a la pregunta de: ¿Cómo podemos estar mejor?, no dudó en explicar la importancia de la titulación de la propiedad, no solo para las personas, sino para el Estado, donde a partir de sus activos puede asegurarse un gran incremento de la inversión foránea y en participación de capital en el mercado internacional de bolsas, como Wall Street.
El economista peruano, preside el Instituto Libertad y Democracia. Visitó el país en 2014. Ya antes había venido en la época del extinto ex presidente Joaquín Balaguer, con lo cual suma tres veces su llegada a República Dominicana, aunque siempre por asuntos de trabajo y, citó su vista a la zona turística de Punta Cana, cuando apenas había en sus inicios unas seis edificaciones.
El economista, de amable trato, y un gran conversador y amante de la historia y la cultura, dijo sentirse emocionado al conocer del ministro de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), Víctor- Ito- Bisonó, detalles de la llegada de Cristóbal Colón a República Dominicana, donde se construyó la Catedral Primada de América y la primera universidad del nuevo mundo (UASD-Universidad Autónoma de Santo Domingo), datos que recomienda sacar mayor provecho en materia turística.
Registros y titulación
El economista De Soto asegura que en el país solo está pendiente ver qué se puede hacer para estar mejor, si se quiere pasar al mundo desarrollado y un primer paso es la propiedad, cómo se establecen los términos de la propiedad, qué contiene el registro y titulación.
Puso de ejemplo la cantidad de información que contiene un pasaporte, como identidad personal y las etiquetas de las maletas de viajes, la cual relacionó con la información que garantizan los títulos de propiedad y su suficiencia o no para entrar al mercado de capitales.
Señaló que el capital se forma en base en las escrituras y las informaciones de la gente sobre lo cual es dueño, y por eso la propiedad se basa en datos que el propietario no puede negar, pero tampoco le interesa negar, “porque eso le permite mantenerse en su sitio”.
Explicó que como se trata de un tema poco conocido y por eso los títulos deben tener mayor información como en Europa y en Estados Unidos, donde se usan seguros de títulos, por lo que la información es abundante y hay que innovar.
Sostuvo que es necesario dar importancia a la propiedad, porque los títulos pueden cumplir varias funciones, comenzando con la identidad personal, ya que genera confianza y facilita su ubicación.
De Soto citó una ciudad de Estados Unidos, donde por medio de un plan peruano de titulación se identificaron miles de edificios vacíos que permitieron identificar escondrijos de delincuentes.
De igual modo, dijo que donde no hay títulos la posibilidad de desorden es muy grande. Comentó que como resultado de las luchas contra pandillas de terrorismo “Sendero Luminoso” en el Perú, su organización descubrió que ellos manejaban el registro de propiedad y se los expropiaron con la validación de Naciones Unidas y le ganaron la guerra en seis meses.
Respecto a la tercera función sobre la emisión de dinero en Estados Unidos, explicó que el 5% lo emite la Reserva Federal (FED) y el restante 95% lo hace la banca privada, a cambio de propiedades o terrenos.
En ese contexto, De Soto, señaló que el país se está privando del mercado de capitales de Estados Unidos y de Europa, “por lo menos aquellos que no tienen esos títulos.
Y, lo que es más importante, si los títulos están sobre minas o recursos naturales se está perdiendo dinero, capital, que no es circulante, sino dinero de inversión.
Sostuvo que, si los países en desarrollo documentan bien sus activos, para que al igual que el pasaporte, puedan ser reconocidos fuera, tendrán un valor adicional y, tema que ha sido objeto de estudio en 30 países.
Puso de ejemplo un caso de privatización de una empresa en la que la oferta era baja, en la que se documentaron internacionalmente las normas y la venta se hizo por un valor superior al 40% que se estaba ofertando inicialmente.
El economista De Soto asegura que en el país solo está pendiente ver qué se puede hacer para estar mejor, si se quiere pasar al mundo desarrollado y un primer paso es la propiedad, cómo se establecen los términos de la propiedad, qué contiene el registro y titulación.
Puso de ejemplo la cantidad de información que contiene un pasaporte, como identidad personal y las etiquetas de las maletas de viajes, la cual relacionó con la información que garantizan los títulos de propiedad y su suficiencia o no para entrar al mercado de capitales.
Señaló que el capital se forma en base en las escrituras y las informaciones de la gente sobre lo cual es dueño, y por eso la propiedad se basa en datos que el propietario no puede negar, pero tampoco le interesa negar, “porque eso le permite mantenerse en su sitio”.
Explicó que como se trata de un tema poco conocido y por eso los títulos deben tener mayor información como en Europa y en Estados Unidos, donde se usan seguros de títulos, por lo que la información es abundante y hay que innovar.
Sostuvo que es necesario dar importancia a la propiedad, porque los títulos pueden cumplir varias funciones, comenzando con la identidad personal, ya que genera confianza y facilita su ubicación.
De Soto citó una ciudad de Estados Unidos, donde por medio de un plan peruano de titulación se identificaron miles de edificios vacíos que permitieron identificar escondrijos de delincuentes.
De igual modo, dijo que donde no hay títulos la posibilidad de desorden es muy grande. Comentó que como resultado de las luchas contra pandillas de terrorismo “Sendero Luminoso” en el Perú, su organización descubrió que ellos manejaban el registro de propiedad y se los expropiaron con la validación de Naciones Unidas y le ganaron la guerra en seis meses.
Respecto a la tercera función sobre la emisión de dinero en Estados Unidos, explicó que el 5% lo emite la Reserva Federal (FED) y el restante 95% lo hace la banca privada, a cambio de propiedades o terrenos.
En ese contexto, De Soto, señaló que el país se está privando del mercado de capitales de Estados Unidos y de Europa, “por lo menos aquellos que no tienen esos títulos.
Y, lo que es más importante, si los títulos están sobre minas o recursos naturales se está perdiendo dinero, capital, que no es circulante, sino dinero de inversión.
Sostuvo que, si los países en desarrollo documentan bien sus activos, para que al igual que el pasaporte, puedan ser reconocidos fuera, tendrán un valor adicional y, tema que ha sido objeto de estudio en 30 países.
Puso de ejemplo un caso de privatización de una empresa en la que la oferta era baja, en la que se documentaron internacionalmente las normas y la venta se hizo por un valor superior al 40% que se estaba ofertando inicialmente.
Los títulos de propiedad son reconocidos por la inversión, porque es un documento con el cual se puede conseguir capital, recalcó.
Sepa más
Visita
En esta tercera visita a República Dominicana, De Soto dictó la conferencia “Titulación y Propiedad Privada: Claves para el Desarrollo Económico”, en el salón Las Cariátides, en el Palacio Nacional, donde por la gran asistencia del público dijo que estuvo medio país, en forma de broma.
De Soto fue invitado al país por el Centro de Análisis para Políticas Públicas (CAPP), presidido por Víctor -Ito- Bisonó. Fundado en 2007.
El CAPP ha tenido como invitados en el país a 13 ex Jefes de Estado y Gobierno de 11 naciones; altas autoridades de organismos internacionales; laureados escritores y ha servido como contraparte de importantes cónclaves.
Con Hernando de Soto, el CAPP tiene como un aliado para esta actividad al Instituto Republicano Internacional (IRI) de Estados Unidos.
El objetivo del CAPP es generar espacios para la discusión, formulación e implementación de reformas en diversas áreas. Eso incluye la institucionalidad política, seguridad y la economía, base de la agenda para la prosperidad de cualquier nación.
“Donde no hay títulos, la posibilidad de desorden es muy grande”.
